Защита при покупке жилья в новостройках

Власти продолжают разрабатывать меры защиты дольщиков при покупке жилья в новостройках.

Так, теперь предложена новая схема, согласно которой застройщик не сможет получить деньги с покупателя, пока объект не будет сдан. Данный план подготовили Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Сами же покупатели должны будут положить деньги на специальные эскроу-счета в специализированных банках. И до этих денег застройщик не сможет дотянуться. И лишь после того, как дом будет отстроен и сдан, компания получит предназначенные для нее средства. Стоит также учесть, что хотя деньги и будут храниться в банке, но проценты на них начисляться не будут.

Правда, эксперты отмечают, что даже в этом случае средства дольщиков должны быть застрахованы. Ведь в России и банковская сфера не отличается надежностью. И многие узнали, что такое ликвидация предприятия.

Есть и те, кто считает, что заботясь о дольщиках, государство должно заботиться и об экономике девелоперского строительства. В этом случае если банки смогли взять деньги у людей и не отдают их до определенного момента застройщику, то данные деньги могут быть использованы для кредитования того же застройщика. Причем в этом случае банк, которому не надо начислять проценты на сумму, могут снизить процентную ставку для застройщика.

Правда, так и неизвестно, каким образом все это будет реализовываться технически. Ведь для застройщика очень важным становится вопрос недорогого кредитования.

Комментарии

Комментариев пока нет

Ваш комментарий