Вопрос о снижении налоговых выплат на жилую площадь

Президенту понравилась идея увеличения налогового вычета для жилья, ведь это значит, что налоговая нагрузка на дома и квартиры заметно уменьшится, а у некоторых даже вообще может обнулиться.

С подобной идеей выступил во время прямой линии с президентом предприниматель Сергей Демин. Он предложил увеличить площадь, которая не облагается налогом с 10 до 15 кв м для комнат, с 20 до 50 кв м — для квартир. Для загородных домов он предлагает увеличить площадь, за которую не надо платить налог, с 50 до 100 кв м. Его предложение связано с резким увеличением кадастровой стоимости жилья. Идея заинтересовала президента и, по словам его пресс-секретаря, вопрос этот будет проработан. Займутся работой Минфин и ФНС.

Налог, который платят физлица на имущество, поступает в бюджеты муниципалитетов. Размер налога с 2015 года рассчитывался с учетом кадастровой стоимости. По такой системе работало 28 региона. В 2016 году к этой систем должны будут присоединиться еще 21 регион. Остальные сделают подобное до 2020 года.

Однако подобные новшества вызвали большое количестве споров. Так, Комиссии при росреестре за прошедший год пришлось рассмотреть более 22 тысяч споров о кадастровой оценке. А это почти в два раза больше, чем было в 2014 году. В пользу заявителя было решено 58% случаев. Благодаря чему оценка на имущество для них были снижена на 27%.

Примечательно, что в каждом регионе свои ставки. Единственное, что обговаривается законом — это границы: они не могут быть меньше 0% и не могут быть выше 2%. Так, в Москве для квартир, которые стоят до 10 млн рублей, используется ставка 0,1%. Если цена доходит до 20 мин, то ставка уже 0,15%, а для недвижимости, которые стоит более 200 тысяч — 0,3%. В Подмосковье 0,3% приходится платить за жилые дома и дачи, а средние ставки по квартирам там — 0,1%.

В соответствии в федеральным законодательством, если объект стоит свыше 300 млн рублей, то можно повышать ставки до 2%.

Кадастровая стоимость недвижимости часто оказывается завышенной, из-за чего приходится оспаривать ее и тем, кто собирается изменить место жительства ип, и простым жителям.

Однако надо понимать, что муниципалитеты сами могут увеличить льготы, в результате чего некоторые дома либо совсем не облагаются налогом, либо он слишком мал. А между тем данные налоги являются одним из источников пополнения муниципального бюджета. В результате чего эксперты опасаются, что если увеличатся налоговые вычеты, то регионы могут залезть в еще большие долги.

Комментарии

Комментариев пока нет

Ваш комментарий