Владение неиспользованными участками станет невыгодным
Добавлено 02 февраля 2018
Минсельхоз обнаружило, что около 40 млн га земли в России являются бесхозными. Причем четверть из них можно еще вернуть в оборот. А для этого уже подготовлены поправки в Налоговый кодекс. Согласно им, муниципальные и государственные органы должны будут информировать налоговиков о наличии простаивающих участков. Ставка по этим землям по налогам вырастит в 5 раз, а это значит, что их владельцы должны будут задуматься о том, чтобы начать такие земли использовать.
Федеральная налоговая служба отмечает, что предложения Минсельхоза своевременны. Ведь многие земли принадлежат юридическим лицам, но до сих пор не использованы.
Планируется, что ставка налога по этим участкам вырастет с 0,3 до 1,5% от кадастровой стоимости. Все это должно стать стимулом для собственников, которые смогут либо начать обрабатывать земли, либо поскорее от них избавляться путем продажи.
С учетом поставления правительства, заброшенными считаются те земли, у которых 30% площади заросло сорными травами.
Присвоение землям той или иной категории регулируется Земельным кодексом РФ. Так, если участки находятся за пределами населенного пункта, то их можно получить лишь для обработки земли. Причем данные угодья облагаются налогом, равным 0,3% от их кадастровой стоимости. Если же земли простаивают, то ставка может увеличиться до 1,5%. ФНС данную идею поддержало. Также положительно служба отозвалась на информационный обмен между государственными и муниципальными органами власти и налоговыми службами.
Правда, поступили еще предложения, которые не только повышали налоговую ставку, но и упрощали бы порядок получения земель фермерами. Ведь те в большинстве своем заинтересованы в восстановлении таких участков, но вот часто вопрос стоит о том, что получить такие земли в угодья сложно. А все дело в том, что для этого надо сначала выиграть торги. Но практика показывает, что в торгах чаще всего выигрывают крупные инвесторы, а не мелкие фермеры. И тогда земли опять простаивают, ведь отобрать их у инвестора сложно. Это процесс, связанный с судами.
Комментариев пока нет
Комментарии