Ужесточение требований для УК

Вновь готовятся изменения, которые так или иначе коснутся управляющих компаний. В частности, Минстрой подготовил поправки, в которых говорится об ужесточении требований к УК.

Теперь управляющие компания должны будут вести реестр жильцов, в который требуется вносить данные о том, кто арендует жилье, кто снимает общедомовые помещения.

Уже подготовлены соответствующие поправки. Эксперты ожидают, что в ходе реализации этого проекта сократится число управляющих компаний, а качество услуг оставшихся заметно вырастет.

Таким образом, УК должны будут учитывать всех арендаторов жилья, в том числе и тех, кто имеет зарегистрированное ИП и использует общедомовые территории под магазины или офис.

Сам реестр будет вестись в двух видах: бумажном и электронном. Причем должны соблюдаться все требования законодательства РФ о защите персональных данных. Но и это не все. Без ведения данного реестра компания не сможет получить лицензию, необходимую для осуществления ее деятельности.

Цель подобных действий в том, чтобы в случае, если жильцы решили организовать общее собрание, у них были все необходимые для этого сведения. К тому же выявление проживающих в доме жильцов позволит корректно начислять плату за коммунальные платежи.

Также будет вводиться понятие «грубое нарушение лицензионных требований». Таким образом, если из-за халатности УК был причинен вред жизни и здоровью гражданам, если вовремя не был заключен договор с организациями, которые должны отвечать за содержание систем внутридомового газового оборудования, вентиляционных каналов, лифтового хозяйства, то за это тоже придется отвечать. Как, впрочем, и за задолженность по коммунальным платежам. Таким образом, благодаря этим поправкам управляющие компании будут уделять многоквартирным домам большее внимание. УК будет просто невыгодно брать на себя слишком много домов. Придется оставить им лишь некоторые, но зато и качество услуг подобных учреждений заметно увеличится. А неблагонадежные компании постепенно просто уйдут с рынка.

Правда, эксперты сомневаются, что УК удастся вести учет нанимателей, так как часто квартиры снимают «в черную» без уплаты каких-либо налогов.

Также эксперты уточняют, что все это — лишь намеченный план действий. Чтобы он заработал в полную силу, должно пройти как минимум пять лет.

Комментарии

Комментариев пока нет

Ваш комментарий