Страхование дольщиков

Для защиты дольщиков государство предлагает вместо страхования гражданской ответственности застройщика создать специальный фонд, в который будет перечисляться 1% от стоимости квартир.

Президент считает, что существующих на нынешний день мер по защите недостаточно, чтобы предотвратить риски незавершенного строительства и обеспечить защиту прав граждан.

По нынешнему законодательству застройщики должны оформлять страховку у отобранных страховщиков, у которых имеется собственный капитал не менее 1 млрд рублей и уставной — не менее 120 млн рублей. Под такое определение попадает лишь 20 страховых компаний. То есть получается, что страховые компании пока еще не имеют достаточно средств, чтобы справиться с поставленной задачей. В результате чего они не готовы взять на себя риски строителей, так как в случае незавершенного строительства убытки могут оказать значительными и страховой компании придется либо заняться реорганизацией учреждения, либо его ликвидацией.

Если брать данные 2015 года, то более 120 тыс. объектов недвижимости строились за счет дольщиков. Их процент вложений — более половины. На конец года насчитывалось около 510 проблемных объектов.

Новая предложенная схема предусматривает, что новый компенсационный фонд заменит страховые компании. Тем более отчисления будут прежние — 1% от суммы долевого участия. В результате чего в течение года в фонде может оказаться сумма в размере 30 — 35 млрд рублей.

Находиться средства могут на счетах в Центробанке или любом другом банке, который выиграет конкурс. В случае, если объект будет брошен, то средства из фонда пойдут на его достройку. Они будут переведены компании, которая выиграет право на завершение строительства.

Участники рынка считают, что если размер отчислений не изменится, то это устроит всех. Однако действительно ли фонд защитит дольщиков — еще не известно. Однако многие уверены, что существующую сейчас схему надо менять. Так, обманутые дольщики обращаются к властям субъектов и вопросы решаются в личном порядке. В 2012 году, например, в Московской области было 18 тысяч обманутых граждан. За 3 года удалось решить вопросы 14 500. Однако для этого власти вынуждены были привлечь около 21 млрд рублей других застройщиков.

Комментарии

Комментариев пока нет

Ваш комментарий