Проблема ликвидации самовольно построенных зданий
Добавлено 25 мая 2017Против упрощения порядка ликвидации самовольно построенных зданий выступили президентские юристы.
Минстрой вносит предложение об исключении принятой и внесенный в Гражданский кодекс нормы, согласно которой можно узаконить самострой. Ведомство выступает за упрощение порядок сноса построек и за расширения полномочий местных властей в этом деле.
Правда, в дело вмешиваются юристы, которые указывают, что такие действия открывают пробелы в законодательстве и можно ожидать нарушений во внесудебном порядке сноса.
Президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательство резко выступает против проекта Минстроя.
Сейчас, по предварительным данным, около 4,5 млн земельных участков, которые предназначены для жилищного строительства. Однако часто на этих участках объекты возведены, но официально нигде не зарегистрированы или используются не по назначению.
Сейчас местные власти могут использовать два пути: либо снести постройку, незаконно возведенную, либо обязать собственников привести строение в соответствие с требованиями.
Согласно проекту Минстроя предлагается лишь снос участков. Сделать это можно либо по решению суда, либо без него. Последний случай применяют, если объект построен на участке, на который нет правоустанавливающих документов или если режим данного участка не подразумевает на его территории никакое строительство. Если собственник отказывается снести постройку, то тогда прекращается право собственности, аренда или пользование данным земельным участком. Землю изымают, а затем ее продают на торгах, где его сможет купить каждый желающий. Правда, при этом надо будет помнить о типе недвижимости, так как вполне возможно, что на ней построить здание и сделать его офисом для организации, которая занимается оказанием помощи в регистрации фирмы, не получится.
Исключение Минстрой делает лишь для объектов ИЖС, права на которых зарегистрированы до 2018 года. Причем данные строения не должны быть выше 3 этажей и не должны состоять из квартир и секций.
Комментариев пока нет
Комментарии