Подготовка к стройке без оформления документов

Минстрой собирается сделать все возможное, чтобы застройщики как можно быстрее приступали к выполнению своих обязательств. Например, сейчас много времени уходит на оформление разрешительной документации. Ведомство же планирует дать им возможность за это время начать подготовку стройплощадки к работам.

В документе, который сейчас подготавливается Минстроем, вводится понятие «подготовительные работы». Все эти работы можно будет начать проводить до того, как будут оформлены все документы. Таким образом удастся сократить сроки сдачи объекта. И все это в конечном итоге может привести к тому, что повысится место России в рейтинге Всемирного банка Doing Business.

Кроме того, планируется ввести дополнительный период, который позволит более тщательно выбрать подрядчика.

Например, для того, чтобы начать подготовительные работы, сейчас нужно отдельное разрешение. А дается оно не просто так. Компания, которая имеет регистрацию юридического лица, должна оформить проектную документацию. Эти документы должны пройти госэпертизу. Причем максимальный срок на выполнение этого этапа — 20 дней.

К подготовительным работам могут отнести устройство основных инженерных сетей, строительство подъездных дорог, создание строительной инфраструктуры, ограждений и освещения, подготовка земли к складированию материалов, устройство мест для курений, установка башенного крана и создание щитов с первичными средствами для тушения пожаров.

Эксперты согласны, что возможность приступить к выполнению этих действий до того, как будут оформлены нужные документы, позволит сэкономить время, которое можно будет потратить на более тщательный выбор подрядчика. В результате от этого все выиграют.

Правда, новый проект оговаривает, что в случае, если в течение года нужное разрешение выдано не будет, то заказчик обязан будет земельный участок привести в прежнее состояние и восстановить все повреждения.

Однако остается открытым другой вопрос: как легко можно будет получить разрешение на проведение работ. Потому что в итоге может оказаться, что компании ничего из этого не выиграют, если в течение года не смогут оформить все необходимое.

Комментарии

Комментариев пока нет

Ваш комментарий