Новый расчет налогов на недвижимость

Многие россияне еще в сентябре получили от налоговиков уведомления, где их просят заплатить налоги на недвижимость за прошедший год по новой кадастровой стоимости.

По сообщению пресс-службы ведомства, большая часть уведомлений уже разослана. При новом расчете налогов у многих выплаты заметно возрастут. Причина в том, что теперь налог рассчитывается не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой. Причем по новым расчетам придется оплатить налоги жителям 28 регионов России. В их число попали и те, кто проживает в Москве и Московской области. Платить придется и собственникам жилой недвижимости, и тем, на ком зарегистрирован юридический адрес ооо.

Поправки, за счет которых вводилась новая методика расчета налогов на недвижимость, были приняты еще в сентябре 2014 года. Однако пока во многих регионах сохранялся старый способ расчетов. Планируется, что к 2020 году он уйдет в прошлое.

Изменения связаны с тем, что кадастровая стоимость рассчитывается независимыми оценщиками и она более приближена к рыночной стоимости недвижимости. А инвентаризационная стоимость, которая бралась в расчет до этого, — это стоимость объекта с учетом динамики роста цен на строительные материалы, работы и услуги, необходимые для восстановления степени износа строения.

Если вы еще не знаете кадастровой стоимости вашего жилья, то данная информация имеется на сайте Росреестра. Однако эксперты указывают, что даже данная кадастровая стоимость не отражает реального положения дел по той причине, что оценщики подчас делают оценку жилья, даже не выезжая на объект. И проблема упирается в то, что у государства нет средств на более точную процедуру. Ни средств, ни времени. А между тем разница между инвентаризационной и кадастровой стоимости может быть огромной. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры, находящейся в районе Щукино, может быть 295 тыс рублей, а кадастровая — почти что 11 млн. В результате, если раньше люди платили в пределах 300 рублей, то теперь налоги значительно возрастут. Власти надеются, что бремя выплат ляжет прежде всего на владельцев дорогих квартир и что налоговая нагрузка от центра к окраинам будет снижаться.

Каким же образом будет рассчитываться налог? Прежде всего налоговый вычет все же останется. Это 20 кв м для квартир, 50 кв м — для домов и 10 кв м — для комнат. А вот все, что свыше этих показателей, будет облагаться налогом. Кадастровая стоимость в зависимости от региона пересматривается один раз в 2 — 3 года. Если предположить, что она все же не будет меняться, то выплаты к 2020 году у многих москвичей могут быть более 10 тысяч.

Правда, от этого бремени будут освобождены ветераны, пенсионеры, инвалиды. Всего — 15 категорий льготников. Однако такие льготы могут быть для них лишь в отношении одного объекта.

Комментарии

Комментариев пока нет

Ваш комментарий