Налоговый вычет для арендаторов
Добавлено 15 марта 2018Проект о налоговом вычете для арендаторов квартир подготовлен Минстроем. Правда, получить его смогут не все, а лишь те, кто имеет долгосрочные договора найма помещений. Например, если договор заключен на срок свыше 11 месяцев и если он зарегистрирован в Росреестре, то можно будет получить налоговый вычет в размере 13% от тех средств, что уже были затрачены.
Минстрой рассчитывает, что эти действия позволят вывести из тени те доходы, которые были получены россиянами, не имеющими регистрацию фирмы, но занимающимися нелегальной арендой квартир. Такие граждане хоть и получают доход, но не платят с него налоги.
Согласно нынешнему законодательству, сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут лишь покупатели квартир, которые потратили 2 млн рублей. Причем возврат будет составлять 260 тыс рублей. А между тем вычет на аренду и покупку квартир взаимосвязаны. Так что вернуть налоги с аренды могут лишь наниматели, которые при этом не пользовались вычетом при покупке жилья. Правда, проект работает и в обратную сторону. Например, если имущественный вычет при покупке жилья был использован не полностью, то человек может получить остаток в виде вычета по найму жилья.
Для того, чтобы реализовать свое право, достаточно подать декларацию в налоговые органы. Возврат будет перечисляться на счет в банке. Однако также можно его вернуть и на работу. Для этого достаточно получить налоговый документ, который предпишет работодателю не вычитать НДФЛ из зарплаты сотрудника.
Однако чаще всего наниматели не обращаются в налоговую с этим вопросом. И этим активно пользуются собственники, которые таким образом скрывают свои доходы, чтобы не платить налоги. Данный же законопроект позволит вычислить наймодателей, которые уклоняются от выплат. Ведь в этом случае наниматель сам придет и сообщит о факте сдачи квартиры.
Так что такой законопроект мотивирует нанимателей сообщать о найме. Все это напрямую повлияет на поступления в бюджет. Так что таким образом будут уравнены условия как для физических, так и для юридических лиц, которые являются арнендодателями. А между тем частники, которые получают доход, но не платят налоги, создают приличную конкуренцию государственным и частным институтам, которые работают на рынке арендного жилья.
Правда, эксперты отмечают, что могут возникнуть проблемы со сроками. Ведь вычет полагается при условии, если договор заключен на срок свыше 11 месяцев. В то время как многие арендодатели не видят проблемы в том, чтобы раз в 11 месяцев перезаключить договор, пересмотреть условия аренды или найти новых жильцов.
Комментариев пока нет
Комментарии