Налог на недвижимость
Добавлено 24 января 2017
Ожидается увеличение перечня налогооблагаемой недвижимости. Процент владельцев офисных и торговых зданий, которым придется платить данный налог, увеличится до 90%.
Планируется, что с 2017 года, если здание находится на участке, которое относится к торгово-офисным, то в расчет не будет браться площадь данного участка. Платить налог придется всем без исключения.
В закончившемся году в перечень были включены лишь здания площадью свыше 2 тысяч кв м при условии, если они расположены на участках, где разрешена торгово-офисный вид использования, а также здания свыше 2 тыс кв м, которые используются под офисы и торговлю. Налог на такие объекты в уходящем году был 1,3% от их кадастровой стоимости. Однако в 2017 году ожидается повышение до 1,4. А в 2015 — до 1,5%.
Планируется, что расширение списка позволит поставить всех собственников торгово-офисной недвижимости в одинаковые условия. Ведь зачастую на небольших объектах доля полезной площади намного больше, чем у крупных. Причина в том, что крупные здания предполагают не только аренду помещения тем, кто имеет открытое ООО, но здесь выделяется площадь для атриумов, фонтанов и прочих объектов.
Поэтому и решено было внести изменения в закон, охватив не 62% собственников, а более 90%.
В Москве в 2015 году сумма налоговых льгот составила 3 млрд рублей. Коснулись льготы 1200 объектов недвижимости, которые используются в социально значимых областях, это наука, малый бизнес, образование и здравоохранение.
С данными помещениями был налажен порядок работы, что позволило список зданий увеличить и в 2016 году. В список попало 24 тыс объектов недвижимости, в числе которых объекты общественного питания и бытового обслуживания.
В 2015 налоги на имущество от кадастровой стоимости составили 30 млрд рублей. В 2016 году ожидается — 40 млрд. Размеры поступления в 2017 году можно будет определить ближе к концу года.
Однако то, что будет постепенное снижение площади облагаемых налогов зданий говорилось еще в 2013 году при принятии закона. А то, что налогообложение идет с учетом кадастровой стоимости — это мировая практика.
Правда, депутаты от «Опоры России» советуют собственникам данную стоимость оспаривать, так как в Москве, например, она часто бывает завышена.
Комментариев пока нет
Комментарии