МЭР будет бить рублем по «спящему» строительству
Добавлено 21 ноября 2014
Чиновники решили пересмотреть коэффициентные ставки, используемые при начислении земельного налога. Так, если на выделенном под застройку участке в течение длительного времени не будут производиться запланированные строительные работы, собственнику придется заплатить налог по увеличенной ставке. Автором документа выступило Минэкономразвития РФ. Об этом сообщает информагентство «РБК».
Как выяснилось, спустя 3 года действующий коэффициент налога будет удвоен и составит 4 пункта, а через 5 лет — в 1,5 раза и составит целых 6 (!) пунктов с момента вступления плательщика налога во владение земельным участком.
Исходная редакция документа содержала более жесткие требования к повышению коэффициентов. В частности, предполагалось, что они будут повышаться каждые 2 года. Однако, по мнению экспертов, рост налоговой нагрузки, даже при условии смягчения требований, будет исчисляться миллионами рублей.
Отметим, что авторы законопроекта вовсе не считают, что пересмотр коэффициентов может привести к значительному «утяжелению» налогового бремени для застройщиков, которые строго придерживаются запланированных проектной документацией сроков строительства.
Добавим, что эксперты сомневаются, что принятие очередного законопроекта существенно повлияет на нынешние сроки строительства. Надо понимать, что застройщик, порой, оказывается в сложной ситуации, и на это влияют также сторонние причины (текущие потребности рынка, уменьшение спроса на жилье вследствие его удорожания, факторы кредитования строительства и пр.).
Напомним, что ставка земельного налога, согласно нынешним нормам НК РФ, равна 0,3% в течение первых 3-х лет (при коэффициенте 2), начиная с момента покупки земли. Если за этот срок застройщик успевает зарегистрировать на участке готовый объект недвижимости и открыть чп, тогда половина оплаченных сумм налога ему будет возвращена. В противном случае, ставка коэффициента увеличится до 1,2%.
Комментариев пока нет
Комментарии