Конвертация валютной ипотеки в рублевую неизбежна
Добавлено 17 апреля 2015
Центробанк России совместно с парламентариями взялись помочь россиянам, которые пострадали от резкого падения рубля. В частности, речь идет о валютных заемщиках, оказавшихся в финансовой ловушке «подскочившего» курса доллара. На сегодняшний день продолжается обсуждение возможности конвертации в национальную валюту всех ипотечных кредитов, выданных в валюте. Экономисты занимаются подсчетами разумного и взаимовыгодного для обеих сторон курса от такой конвертации.
Девальвация рубля вызвала удорожание ежемесячных платежей по кредитам в валюте. Чтобы пойти навстречу клиентам, банкиры утвердили некий усредненный льготный курс обмена доллара. Однако финансовый рынок испытывает потребность в общих рекомендациях, как действовать в подобных ситуациях, отметил и. о. руководителя Департамента банковского регулирования ЦБ РФ Александр Жданов.
По мнению экспертов, судьбоносные решения необходимо принимать как можно скорее. Нельзя терять время на совершенствование администрирования по вопросу регистрации организаций, когда около четверти заемщиков стали неплатежеспособными.
Добавим, что некоторые пояснения особенностей применения нормативно-правовых актов Банк России подавал в письменном обращении от 18.12.2014 г. № 209-Т. В настоящее время финансовый регулятор совместно с депутатами готовят проект закона, согласно которому банковские учреждения «подпишутся» на перевод валютных кредитов в рублевые (по реальному курсу на момент заключения дополнительного договора по ипотеке).
Добавим также, что банкиры не смогут тянуть «волынку» с конвертацией, поскольку им будет предписано отреагировать на первое обращение клиента в течение 1 месяца. Кроме того, процентная ставка не превысит средневзвешенную по ипотеке в 12,2% годовых, взятую за минувший год. С валютных заемщиков запретят взыскивать дополнительный % за реструктуризацию, говорят депутаты, а жилье таких заемщиков не будет являться предметом залога.
Комментариев пока нет
Комментарии