Изменения в оценке недвижимости
Добавлено 11 ноября 2015
Несмотря на сопротивление в рядах бизнесменов, вполне возможно, что уже к концу года на обсуждение в Госдуму будет вынесен законопроект о введении государственной монополии на кадастровую оценку в России. Общественное обсуждения данного проекта было закончено 12 октября. Считается, что он позволит устранить недостатки действующей системы. Однако Российский союз промышленников и предпринимателей полагает, что введение новых правил приведет к тому, что ситуация только ухудшится, так как создадутся новые проблемы и упадет качество оценки.
Кадастровая оценка важна, так как именно от нее считаются налоги. В результате, если оценка будет завышена, бизнесменов будут ждать налоги, которые не все будут в состоянии платить. В результате чего бизнес может оказаться на грани краха, что приведет к ликвидации компаний. Если же оценка будет занижена, это может привести к недобору налогов в региональные бюджеты.
Главный спор вызывает передача оценки от частных компаний — к государственным. Эксперты считают, что в этом случае возможно столкновение интересов. Ведь оценка будет напрямую влиять на то, какие отчисления будет делать компания в местный бюджет.
Кроме того, такая реформа может повлечь за собой дополнительные расходы регионов, которые пойдут на создание местного госоргана по оценке.
Правда, авторы проекта считают, что новая реформа позволит проводить оценку по единой методике, кроме того никто не отменял в этом случае процедуру оспаривания. Однако и тут есть свои нюансы. Так, «Опора России» считает, что Минэкономразвитие не учитывает тех факторов, которые влияют на стоимость недвижимости, а это значит, что при таком подходе количество судебных разбирательств будет увеличено.
Комментариев пока нет
Комментарии