ФНС рассчитывает крупно «ободрать» покупателей дешевых квартир

Очевидно, фискалам пришлась по душе заманчивая идея «ободрать» активных покупателей недвижимости... Теперь тем, кто приобретает жилье по заниженной стоимости, придется раскошелиться. Речь идет о борьбе ФНС с «уклонистами» в рамках проекта «Основные направления налоговой политики на 2015-2017 гг.», когда недвижимое и любое другое имущество покупается по «неоправданно» низким ценам. Об этом пишут «Ведомости».

Несмотря на то, что при совершении сделок купли-продажи недвижимости основным ориентиром будет служить кадастровая стоимость. Налоговики пока еще и сами не решили, что значит «неоправданно низкая цена», зато разницу между указанной в документах ценой и стоимостью жилья по кадастру и планируется брать сумму налога. Кстати, ничего общего с продажей юридических адресов нет...

Отметим, по итогам оценки за 2011 год кадастровая стоимость 1 м2 московского жилья составила 165,6 тыс. рублей, что вполне соответствует рыночной цене.

Итак, Федеральная налоговая служба руководствуется следующими соображениями: ввиду того, что при продаже квартиры «по неоправданно низкой цене» у покупателя образуется некий доход, значит с него (с покупателя) необходимо удержать налог НДФЛ. Между тем, эксперты не согласны с позицией сотрудников ФНС, указывая на слабые места подобной инициативы. Действительно, при заниженной цене доходы стремится скрыть продавец, поэтому именно он должен платить налоги, но никак не покупатель.

Кроме того, ФНС до сих пор не определилась с понятием «неоправданно низкая цена». К примеру, какой из дисконтов считается более неоправданным: 20% или 30%...

Напомним, кадастровая стоимость недвижимости может устареть. Ранее сообщалось, что с 2014 года регионы один за другим начнут переход на новую систему исчисления налога на имущество физлиц, который будут высчитывать с кадастровой стоимости.

Добавим, введение налога на имущество решено начать с частных лиц, однако с нынешнего года, по планам Минфина, его будут платить также и предприятия.

Комментарии

Комментариев пока нет

Ваш комментарий