Деревянные дома будут выгодны
Добавлено 30 ноября 2017
Была предложена идея субсидирования ставок по займам на деревянное домостроение. Автор предложения — Минпромторг. В соответствии с подготовленным проектом планируется ограничить стоимость займа на дом из дерева стоимостью в 3,5 млн рублей. Сейчас банки выдают займы под 17% годовых. Если же в дело вмешается государство, то с помощью субсидий удастся эту ставку снизить до 12%.
Банки готовы запустить эту программу, тем более что вмешательство в дело государства поможет им снизить риски. Данная программа разрабатывается с конца прошлого года.
Примечательно, что сейчас все реже людей стараются построить деревянные дома. Так, за 2009 год на них приходилось 13% всех строений, а уже в 2016 данный параметр снизился до 9,6%. А между тем, например, в Канаде, США и Финляндии деревянные дома составляют 80% от введенной в эксплуатацию недвижимости.
Если же поддержать тех, кто хочет строить деревянные дома, то удастся российский низкий процент повысить до 20%.
Таким образом, в случае, если дом строит не более 3,5 млн рублей, то можно получить для него займ под 12% годовых. Однако тут надо помнить, что 10% от суммы кредита заемщик должен будет выплатить банку уже при оформлении.
Но данные требования будут накладывать и определенные обязательства перед теми, кто строит дом. Например, если компания, имеющая регистрацию фирмы и занимающаяся строительством, не успеет ввести дом в эксплуатацию в обозначенные сроки, то для исправления данного «недостатка» ей дадут не более четырех месяцев.
Планируется, что льгота заработает уже в следующем году и продлится до 2021 года. Также в планах выделить на эту программу 500 млн рублей. Правда, на начальном этапе вполне может хватить и 200 млн.
Данный проект уже обсуждался с участниками рынка.
За прошедший год в эксплуатацию было введено 7,6 млн кв м жилых помещений, которые находились в деревянных домах. Если же мера будет реализована, то все это даст небольшой прирост в строительстве. Так, сначала он возрастет на 4%, однако постепенно будет увеличиваться на 10% в год.
Таким образом, возможно довести данный прирост до 30% от общего объема вводимого жилья. Ведь при таких условиях может вырасти количество многоэтажных крупнопанельных деревянных строений.
Комментариев пока нет
Комментарии